迪恩要参加的“房东培训课程”是司法部这两年刚刚推出的一项举措,宗旨是“杜绝出租房内的不法与破坏行为”。
当迪恩开着自家车库里那辆破旧的雪佛兰皮卡,抵达市中心条顿大道时,时间已经接近下午两点。
课程是由扬斯敦安全学会举办,上课的地点则在政府福利大楼内。
有意思的是穷人享受联邦政府一系列的福利支票,也是在这里分发,当然这也包括房东拿着租房券在这里兑现。
等迪恩找到讲课的教室时,里面已经坐了60多名房东,老实说在扬斯敦有这么多人当房东着实有点出乎他的意外。
他刚刚坐下没两分钟,一位身穿深色套装的高挑女性就走了进来。
“我是苏西.朗,负责今天的培训课程。既然时间已经到了,那么我们准时开始,准时结束。”
一旦进入状态,表情清冷的苏西就双手交握背在身后,开始连珠炮似的发言。
“找房子最重要的一件事是什么?地点、地点、地点!那么找房客最重要的一件事是什么?筛选、筛选、筛选
你要做大量的功课,只有这样你才会知道谁坏谁乖,哪些人可以租,哪些人得列为拒绝往来户。”
接下来苏西告诉参加课程的房东要怎么掌握房客的出生年月,以便查询是否有犯罪前科、信用状况如何等问题。
第一次参加这样课程的迪恩,原本以为讲师大多是照本宣科,但没想到当一个房东都有那么多学问。
“面对那些自称为自由职业或者自己当老板的,你得小心谨慎,因为卖叶子的都是自由职业或者自己当老板。
可惜中介市场没有可靠而有效筛选服务,租房者的背景及信用记录大多数时候房东并不能第一时间了解。”
听到苏西的抱怨,迪恩脑袋里却冒出了不一样的想法。信息筛选这和自己最近在搞的分类网站,貌似有那么一点重合啊。
众所周知即将到来的互联网时代就是信息时代,而对于那些需要的人群,信息就是价值所在,他们愿意为此付出适当的代价。
迪恩看了眼教室内满满的60多位房东,他们中的一大半人可能都是愿意为信息付出代价的潜在客户。
“听好”苏西示意大家注意,“遇到近期有驱逐记录或者犯罪记录的人,你连考虑都不用考虑。被驱逐的人,你觉得他们有钱付房租吗?”
在美利坚房东有权向法院申请对房客开出驱逐令,当然这得找一个合适的由头。比如拖欠房租、破坏了建筑设施、其他租客投诉等等,一般情况下法院都会支持房东的诉求。
而这些驱逐记录也都会定期公开,但大多数人都不关心这些,包括在座的很多房东。
不过迪恩却觉得这些信息是有价值的,如果自己把这些信息收集完成,应该有人愿意为它们付出一点点微
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